在8月12日的直播中，德国知名记者Plettenberg为我们带来了哈维-西蒙斯与切尔西的最新进展。据他透露，哈维-西蒙斯已经与切尔西就个人待遇问题达成了共识。

该记者在报道中详细描述道，双方在经过多次商讨后，终于将个人条款一一敲定。哈维-西蒙斯对于加盟切尔西的意愿依然强烈，他保持着耐心，静待交易的进一步发展。切尔西方面也明确表示了希望尽快完成这笔交易，但前提是必须先处理完更多球员的转出事宜。

就目前情况来看，关于恩昆库的交换方案还未被提上议程进行讨论。然而，莱比锡方面对于恩昆库的租借持开放态度，这或许为未来的交易留下了可能性。另一方面，对于拜仁慕尼黑而言，哈维-西蒙斯的转会费用整体偏高，这可能也是交易进展缓慢的原因之一。

总之，这场转会战的每一方都在谨慎而积极地推进着交易，无论是哈维-西蒙斯的个人意愿、切尔西的转出计划，还是拜仁慕尼黑的费用考量，都在影响着这桩转会的最终走向。而这一切的进展和变化，都值得我们继续关注和期待。